RPS inspecteert komend decennium vastgoedportefeuille gemeente Almere
Advies- en ingenieursbureau tekent tienjarig contract met gemeente
RPS voert de komende tien jaar de gebouwinspecties uit voor de volledige vastgoedportefeuille van de gemeente Almere. Dit gebeurt conform NEN 2767, de norm voor conditiemeting. Henk Hoogland, afdelingsmanager Stadsbedrijf: Vastgoed, Parkeren, Geo-data en Facilitaire Zaken, en Martin Eijkenboom, financieel directeur RPS, tekenden hiervoor donderdag 16 mei 2019 een tienjarige overeenkomst op het gemeentehuis in Almere.
“We kiezen bewust voor een lange termijn om met elkaar een partnerschap aan te gaan. Zeker als het gaat om conditiemetingen. Je vult elkaar aan en verwacht hiermee een kwalitatief beter product. RPS heeft de aanbesteding op basis van kwaliteit gewonnen. Voor ons is het een voordeel dat dit meteen de partij is die we kennen op basis van eerdere samenwerking”, aldus Hoogland in een eerste reactie.
Gebouwinspecties
De vastgoedportefeuille van de gemeente Almere bestaat uit 300 vastgoedobjecten. De komende drie jaar inspecteert RPS jaarlijks een derde van de portefeuille op basis van een 0-meting. In de daaropvolgende jaren worden actualisaties uitgevoerd. Binnen de overeenkomst worden de inspecties volgens een vastomlijnde structuur planmatig aangepakt. Met meer nadruk op effectiviteit en efficiency. De gemeente heeft hiervoor onder meer de software van Planon, voor vastgoedbeheer en facility management aangeschaft.
NEN 2767
RPS voert de gebouwinspecties uit conform NEN 2767, de norm voor conditiemeting. Volgens de norm NEN 2767 is conditiemeting het instrument voor het objectief en uniform meten van de fysieke kwaliteit van bouw- en installatiedelen van gebouwen en/of infrastructuur. Op basis hiervan wordt een conditiescore en risicobepaling gedaan. RPS heeft al haar onderhoudsinspecteurs en adviseurs gecertificeerd voor het uitvoeren van deze NEN 2767 inspecties.
Duurzaamheid
Binnen de overeenkomst vormt duurzaamheid een belangrijke component bij het uitvoeren van de gebouwinspecties. Bijvoorbeeld door binnen de meerjarenbegrotingen reparatie- of vervangingswerkzaamheden slim te combineren met duurzaamheidsaspecten. Hiermee voldoet de gemeente aan de informatieplicht die per 1 juli 2019 ingaat.
Informatieplicht
De informatieplicht geldt voor bedrijven of instellingen die jaarlijks meer dan 50.000 kWh elektriciteit of 25.000 m³ aardgas(equivalent) verbruiken. Voor 1 juli 2019 moeten deze bedrijven en instellingen aan RVO rapporteren welke energiebesparende maatregelen getroffen worden. Maatregelen die binnen 5 jaar kunnen worden terugverdiend zijn verplicht.